Guide de l'humidité dans la maison

Les principales causes sont l'humidité ascendante, la condensation ainsi que les défauts d'une installation.

Les effets de l'humidité dans les murs se superposent la plupart du temps. Il est donc difficile de distinguer deux ou plusieurs sources d'humidité agissant simultanément. Toutefois, pour évaluer les dommages liés à l'humidité, il faut identifier les sources. Cela se fait souvent par une procédure d'exclusion en plusieurs étapes.

Ces éléments peuvent provoquer de l'humidité s'ils sont mal installés :

• Installations externes pour l'eau de pluie (tonneau à eau, citerne, gouttière, tuyau de descente, toit plat)
• État des briques, des pierres, du mortier, des socles de murs, des enduits, des peintures résistantes aux intempéries
• Construction de murs, fissures dans la maçonnerie, couvertures
• Constructions adjacentes aux murs qui conduisent l'eau vers la maçonnerie, y compris les fenêtres et les portes non étanches.
• les ventilations ; leur emplacement et leur état
• Cheminées et déflecteurs pour protéger de la pluie
• Présence éventuelle de barrières mécaniques ou chimiques contre l'humidité

Pouvez-vous exclure une installation défectueuse et la condensation comme source d'humidité ? Vous pouvez alors partir du principe qu'il existe chez vous une humidité ascendante par capillarité. Vous n'êtes pas sûr ? Adressez-vous à nos experts expérimentés.

Pour que l'eau puisse remonter à travers les briques, elle doit traverser les capillaires ou les joints.

Si une maison est construite en briques imperméables, l'humidité peut toujours remonter par les joints. Outre les capillaires, les joints sont donc les principales voies de remontée de l'humidité dans les murs du bâtiment, en provenance du sol.

L'installation d'un système d'assèchement électrophysique des bâtiments élimine l'eau dans les murs. Ainsi, l'humidité ne monte plus vers le haut. De plus, l'humidité contenue dans le mur du bâtiment peut continuer à s'évaporer librement sur la surface intérieure du mur. Le mur est donc sec.

La hauteur à laquelle l'humidité peut s'élever dans les murs d'un bâtiment dépend de divers facteurs. Des hauteurs de remontée supérieures à 1,5 mètre sont plutôt rares.

Les critères importants sont par exemple la taille des pores dans le mur, la nature des joints, le type de revêtement du mur (crépi ou peinture), ainsi que le degré d'humidité du sol adjacent. La plupart du temps, l'humidité ne monte pas plus haut que 1,5 mètre. Dans des cas extrêmes (par exemple lorsque le mur a été recouvert d'une couche imperméable), elle peut toutefois monter de 2,5 m ou plus.

L'installation d'un système d'assèchement électrophysique des bâtiments réduit la tension d'aspiration dans le mur. L'humidité ne monte plus vers le haut et l'humidité contenue dans le mur du bâtiment peut s'évaporer. Le mur devient vraiment sec.

L'humidité dans les murs entraîne à long terme la dégradation de la structure du bâtiment. Des processus physiques, chimiques et / ou biologiques en sont responsables.

Processus physique
Dans le cas des murs de bâtiments soumis à des changements de température, la pénétration de l'humidité par capillarité favorise la dégradation. Le gel de la surface du mur favorise notamment l'écaillage de la couche supérieure. De plus, les sels entraînés par l'eau montante entraînent une augmentation de volume. La pression interne du mur augmente donc. Cela peut entraîner l'éclatement du mur de l'intérieur.

Processus chimique
Si le mur du bâtiment est en béton armé, les sels apportés par l'humidité qui s'échappe attaquent l'armature en acier. La transformation chimique du fer de l'acier en rouille entraîne une augmentation du volume du fer. La rouille qui se forme dans le béton a besoin de plus d'espace. La pression interne du béton augmente donc. Cette pression interne accrue favorise l'éclatement de la couche supérieure du béton.

Processus biologique
Une pénétration du mur du bâtiment par des champignons nuisibles peut entraîner des réactions incontrôlables dans le matériau de construction utilisé et sa lente destruction.

L'installation d'un système d'assèchement électrophysique des bâtiments élimine l'eau dans les murs. Ainsi, l'humidité ne monte plus vers le haut. De plus, l'humidité contenue dans le mur du bâtiment peut continuer à s'évaporer librement sur la surface intérieure du mur. Le mur devient ainsi sec. En asséchant le mur, les processus de décomposition sont privés de leur base.

Les efflorescences de salpêtre, également appelées salpêtre de maçonnerie, sont composées de nitrate de calcium. Elles sont dues à la dissolution de la chaux du mortier ou du béton et à sa transformation en nitrate de calcium. En cas d'humidification variable et de séchage ultérieur, le calcaire se dissout et se cristallise à nouveau. Cela forme les efflorescences de salpêtre facilement visibles à l'œil nu.

Ce processus peut, à long terme, altérer, fragiliser le mortier de maçonnerie, la pierre ou le béton. Cela peut déstabiliser votre maçonnerie. Vous constatez des efflorescences de salpêtre ? Vous avez alors un signe certain que votre mur est trop humide, du moins temporairement. Contactez nos experts expérimentés.

L'humidité due à la condensation est souvent due à une mauvaise aération. En principe, lors de l'aération, il faut tenir compte du fait que l'air chaud emmagasine plus d'humidité que l'air froid.

Si l'on aère longtemps sa cave humide pendant la saison chaude, on apporte ainsi plus d'humidité dans la pièce. En effet, plus l'air est chaud, plus il peut absorber d'eau. Pendant les mois d'été, c'est généralement de l'air chaud et humide qui pénètre dans la cave. Cet air se refroidit dans la pièce plus fraîche. L'humidité de l'air se condense alors sur les surfaces froides. L'eau se dépose alors sur les murs et autres surfaces, car l'air qui se refroidit ne peut plus retenir l'humidité.

Une aération en été n'a donc de sens que si l'air extérieur est plus frais ou plus sec que l'air ambiant. C'est pourquoi, pendant les périodes de chaleur, il ne faut aérer que pendant les heures fraîches du matin ou pendant la nuit. Si vous disposez d'une installation automatique pour l'aération de votre cave, vous devriez la fermer ou la désactiver les jours de canicule.

La situation est différente si vous avez installé un système de ventilation intelligent. Les systèmes de ventilation intelligents mesurent régulièrement l'humidité et la température de l'air à l'intérieur et à l'extérieur de la pièce. L'appareil est programmé de manière à ce que la cave ne soit aérée par un ventilateur que si cela permet d'éviter que l'humidité de l'air n'augmente davantage dans la pièce.

Vous constatez de l'humidité dans vos locaux ? Mais vous ne pouvez pas vous rendre régulièrement sur place pour aérer ? Dans ce cas, une installation d'aération automatisée, intelligente et autorégulée serait la bienvenue. Cette installation aère pour vous, automatiquement et correctement. N'hésitez pas à vous adresser à nos experts expérimentés. Ils vous présenteront une solution de ventilation intelligente adaptée à vos conditions personnelles.

Selon le type et l'utilisation de la cave, vous devriez laisser, adapter ou modifier radicalement votre comportement en matière d'aération.

Cave de l'habitation
Vous habitez dans une nouvelle construction avec un sous-sol bien isolé, ou la cave est même aménagée en pièce d'habitation ? Dans ce cas, vous devriez vous baser sur les valeurs pour les pièces d'habitation en ce qui concerne le comportement d'aération. L'humidité optimale de l'air se situe alors entre 40 et 60 %. Le mieux est d'aérer le sous-sol chauffé de la même manière que vos pièces d'habitation.

Cave de stockage
Si vous avez stocké des aliments au sous-sol, vous ne chaufferez pas la cave pendant les mois d'hiver. Veillez alors à ce que les températures ne descendent pas en dessous de 0 degré. Laissez les fenêtres basculées pendant la journée. En été, gardez les fenêtres de la cave fermées. Une aération quotidienne n'est pas nécessaire pour la conservation des aliments. Si vous assurez de temps en temps un renouvellement de l'air tôt le matin (entre 5 et 6 heures), cela suffit amplement.

Cave à vin / cave voûtée
La cave voûtée, qui est légèrement humide toute l'année, est également aérée avec parcimonie. Pour éviter les odeurs de moisi, ouvrez les fenêtres de la cave en été, tôt le matin entre 5 et 6 heures, pendant environ 30 minutes. En hiver, vous pouvez laisser les fenêtres de la cave en position basculée pendant la journée. Ce n'est que lorsque la température extérieure est inférieure à zéro que vous devez fermer les fenêtres.

Vous ne pouvez pas vous rendre régulièrement sur place pour aérer régulièrement ? Dans ce cas, il est recommandé d'installer un système de ventilation intelligent automatisé et autorégulé. Celle-ci aère automatiquement et correctement pour vous. Veuillez vous adresser à nos experts expérimentés. Ils concevront pour vous une ventilation intelligente adaptée à vos conditions personnelles.

Fiche d'information Aérer une cave

Les coûts exacts peuvent être déterminés par l'un de nos experts en construction.

Pour la réparation de dommages plus importants, nous recommandons de prendre en compte une première estimation de 1 500 CHF par mètre linéaire de mur. S'il est nécessaire d'étanchéifier, nous partons d'une première estimation de coûts de CHF 350 par m². Dans certains cas, cela peut coûter beaucoup plus. Les travaux d'étanchéité de l'extérieur sont particulièrement coûteux en raison des travaux de terrassement nécessaires. Nous estimons que les travaux d'excavation coûtent entre 1'000 et 1'500 CHF par mètre de longueur de mur de cave.

Pour une solution d'assèchement électrophysique, nous estimons entre 15'000 et 20'000 CHF le coût d'une maison individuelle d'une surface de 60 m². La simple déshumidification avec un déshumidificateur de chantier vous coûtera environ 50 à 100 CHF en location et environ 100 CHF en électricité.

La cause de l'humidité devrait être déterminée de manière fondamentale par un de nos experts en construction.

La question se pose de savoir si les murs de la cave sont étanches vers l'extérieur. En effet, si de l'eau s'infiltre dans la cave depuis l'extérieur, par exemple par des fissures, votre cave sera toujours mouillée. Les appareils d'assèchement ne permettent alors que d'accélérer le séchage, mais pas d'empêcher l'humidité de s'infiltrer.

Les assainissements et les étanchéités peuvent entraîner des coûts élevés. Ils peuvent parfois coûter aussi cher que la construction d'une nouvelle cave. Si vous ne procédez pas à l'assainissement, vous risquez d'endommager à long terme la structure de construction qui soutient votre maison.

Il est certes possible de maîtriser l'humidité ascendante dans le mur en installant ultérieurement une couche de barrage à l'humidité. Néanmoins, des processus de décomposition peuvent se produire.

Le mur du bâtiment ou les façades éventuellement infestées peuvent continuer à rester humides en raison des sels qu'ils contiennent. Cela est dû au fait que l'eau stockée dans le mur et les sels qui y sont dissous ne peuvent plus s'écouler vers le bas en raison de la couche de barrage mise en place.

L'installation d'un système d'assèchement électrophysique des murs permet d'y remédier. Un tel système fait en sorte que l'humidité ne monte plus vers le haut et que l'humidité contenue dans le mur du bâtiment s'écoule vers le bas. Le mur devient ainsi sec.

Nos experts expérimentés déterminent la cause de l'humidité, en particulier dans votre bien immobilier, et la quantité de structure concernée.

Dans le cadre de l'expertise de construction, nos experts vous fournissent une estimation fiable et précise des coûts pour remédier à vos dégâts dus à l'humidité ou à la présence éventuelle de moisissures. Nos experts en bâtiment ou biologistes du bâtiment analysent les causes et vous proposent des mesures pour les résoudre dans le cadre de l'expertise de construction. Ce faisant, l'expert tient compte des conditions marginales spécifiques. Il s'agit entre autres de la taille de la partie du bâtiment à assécher, de la surface des murs extérieurs non étanches, des défauts d'installation ou de l'humidité ascendante.

En outre, l'expert tient compte de l'ampleur de l'humidité dans la cave, de l'emplacement des endroits humides et moisis, du fait qu'il faille ou non utiliser des appareils ou d'autres technologies pour l'assèchement. Pour tout cela, notre expert investit en général une journée de travail pour vous. L'intervention de nos experts en bâtiment vous permet d'économiser du temps et de l'argent. Notre expert se fera un plaisir de vous donner des informations précises sur les coûts et autres.

Les expertises de construction coûtent généralement entre 1'000 et 1'500 CHF. Un liste détaillée de nos charges et de nos approches vous trouverez dans l'aperçu des coûts.